为什么不买房

伴随着轰鸣声,附近的建筑工地又开工了。这几个月的进度很快, 高楼拔地而起,不出意外又会是一幢高层住宅楼。房子,应该是大部分国人绕不开的话题。
我对房子并不太感冒,甚至讨厌这些千篇一律的高层住宅楼。

不管是从哪种角度,房子都是不值得买的。就从买房的主要几个论调之逐个来谈:

  1. 房子会升值,不买就亏了
    几年前房价还能维持在一个表面的价格。现在是2022年,不说涨价、甚至还说“升值”这个词,就有点搞笑了。
    一个房子是否值得买,主要看相比租房来说划不划算。房屋租售比是一个很好的参考数据。因为当地的租客是真正需要居住的人,房租才能反映当下的真实状况。 房租相比房价差距过大,说明当地的房地产泡沫过大,是不适合买房的。如今,大部分中国城市的房屋租售比在一比几百甚至上千以上。因此大部分三线、二线甚至一线城市的房子都是买了不划算的。相比之下,租房应该划算一些。
  2. 租房没保障,买房是刚需
    租房没有权利、没有保障是另外的问题,是个社会问题,和买不买房完全没有关系。压榨、欺诈租客甚至任意驱赶租客都是很恶劣的行为。买房只是避免了租客要面对的这些“黑暗面”,并不代表这些黑暗面不存在,更不代表有房的人就有权利、有保障了。 每个人刚需标准不同,买房并不是刚需。作为“居住”这一刚需来说,租房完全满足这一需求,甚至可以灵活地改变需求标准。 当今的时代,贷款消费(借钱满足欲望)往往让很多年轻人步入深渊。从消费的角度来说,年轻人因为“居住需求”买第一套房,就算亏了也只能自己承担,一般不会卖出,这是一种消费行为。因为没有足够的资金,人们往往会背上沉重的债务来购买这套房。这种消费会让人承担很大的风险,是有问题的。
  3. 钱会贬值的,不买房买什么
    法币会贬值,是因为各国政府为了避免经济萧条,印钞机开的速度越来越快。
    除了投资房产,还有很多更好的投资渠道:区块链资产、股票、债券等。虽然很多人不认同,认为只有房子比法币保值,股票什么都不靠谱。(有人买股票讲究“落袋为安”,我觉得很奇怪。长期来看,健康的市场当中,股票比贬值的法币要值钱太多。很多加密货币的信徒,都有“法币恐惧症”,法币像烫手的山芋,出手才能安心。)
  4. 没房结不了婚
    房子只是很多中国人心中结婚的一个“保障”。他们需要用房,直接点说,足够多的钱,来筛选自己合适的结婚对象而已,这种筛选机制是相互的。(虽然可能会筛选掉大部分的人。)
    在我看来,拥有共同的价值观、甚至信仰的人,相比只强调物质保障的人来说会更有凝聚力。

多年前做过一个印象深刻的梦:50年后的2067年,这些高层住宅楼变得斑驳老旧。这个城市基本看不到小孩,能看见的只有蹒跚的老人。

网上也有人在问,这些高层住宅楼今后该怎么办。

复活节岛的文明死去了,复活节岛的石像还在。这些高层住宅楼,可能就像复活节岛的石像一样,是一个时代的墓碑。

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